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标题: 准备香港人来移民?URA推出两备售地段 政府明年上半年售地计划 为市场增添6490个单位
wengkinchan
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发表于 2018-10-9 20:00  资料 文集 短消息 
准备香港人来移民?URA推出两备售地段 政府明年上半年售地计划 为市场增添6490个单位

李智陞对于外来资金可能涌入楼市的担忧 政府密切关注情况 准备香港人来移民?
准备香港人来移民? 建屋局推出4571个预购组屋单位 新房地产投资前景为亚太区最佳

新加坡“疯狂富豪”钱都花在哪里? -全球减少贫富差距指数 新加坡排名倒数第九

全球各国减少贫富差距指数 新加坡排名倒数第九

2018年10月9日 16:39

2018年10月9日 19:12新传媒8频道新闻:


乐施会最新发布的一个衡量各国政府处理减少贫富差距所作努力的指数显示,新加坡在157个国家中,排名第149位,比去年的第86位,排名大幅度滑落。报告显示,新加坡、尼日利亚和印度都是超级富豪与贫穷者差距扩大的国家。


慈善组织乐施会(Oxfam)今天(9日)公布最新的“承诺减少不平等指数”(Commitment to Reducing Inequality Index)。这个指数衡量的不是国家的贫富差距,而是各国政府在处理减少贫富差距所推行的措施。


报告表示,新加坡今年排名滑落的部分原因是,指数的计算方程式增加了“不利的税务政策”作为新指标。


“新加坡将个人所得税增加2%,不过对于最高收入者的顶限维持在22%的低税率。”


报告也指出,除了税务政策,相对较低的公共社会支出也影响新加坡的得分,“只有39%的预算用于教育、健康和社会保障,远低于韩国和泰国的50%。”


在劳工政策方面,新加坡因为没有针对女性的同酬政策,以及没有普遍的最低工资,而影响我国的指数。


同样列入倒数十名以内的国家包括孟加拉(第148名)、老挝(第150名)和垫底的尼日利亚。在尼日利亚,每十个孩子就有一个在满5岁前夭折,报告指当地社会支出“低得可耻”、税收政策差、违反劳工权益的情况也日益严重。


在减少不平等方面做得最好的国家分别是丹麦、德国、芬兰、奥地利和挪威。


乐施会指出,贫富差距已经达到危险水平。从2016年中旬到2017年中旬,全球最富有的1%人口独揽五分之四的财富。


乐施会表示,解决不平等的问题不是靠一个国家的财富,而是取决于政治意愿。

- CH8/KR

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  乐施会最新发布的这一个所谓贫富差距指数,对于每年的新加坡大选,可以让反对党得到很多攻击执政党的话题、也同时让执政党发出更多的“填补花红”。

[ 本帖最后由 wengkinchan 于 2019-12-5 20:29 编辑 ]
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发表于 2018-10-9 20:53  资料 文集 短消息 
不要笑 新加坡排名倒数第九 »

請看中國81
157 中排81
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wengkinchan
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发表于 2018-10-11 10:30  资料 文集 短消息 
回复 #2 地球人在tw 的帖子



QUOTE:
不要笑 新加坡排名倒数第九 »

請看中國81
157 中排81

你 地球人在tw 的台湾人不要在这里偷笑、沾沾自喜、炫耀台湾的富有。

因为你 地球人在tw 的台湾人的富裕,是建立在1948年国民党蒋介石退守台湾前,非法偷窃中国大陆的数百吨黄金、白银、煤厂、北京故宫博物院的珍宝、拆卸工厂设备和物资偷运到台湾、以这些财富振兴经济、养活了你 地球人在tw 的这些懒惰、游手好闲的台湾人,但是却却苦了中国大陆人。

你 地球人在tw 台湾人的“小确兴”和富裕就是建立在中国大陆人的痛苦上,亏你 地球人在tw 的台湾还笑得出。
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地球人在tw
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发表于 2018-10-11 10:51  资料 文集 短消息 
1946美國記者:中國人剝削福爾摩沙比日本人更壞!



QUOTE:
原帖由 wengkinchan 于 2018-10-11 10:30 发表

......

https://www.taiwancon.com/229411 ... e7%9a%84formosa.htm
Time雜誌(1946/6/10)確實出現這段文字:

………….The new Chinese Governor Chen Yi found the raid-battered Formosans docile. He promptly put his nephew in charge of the Taiwan Co., which bought coal at 200 yen a ton and sold it at 4,000. Black-market gold sold at 300,000 Chinese dollars an ounce, against $180,000 in Shanghai. Even in fertile Formosa, mass starvation threatened.
………..Last week “Down with the Governor!” posters appeared all over the island. In two towns, hungry natives burned sugar godowns. Formosans greeted the few visiting Americans with: “You were kind to the Japanese, you dropped the atom on them. You dropped the Chinese on us!”

↑這段文字精準地描述陳儀政府的貪腐,我試著重點翻譯如下↓

這位新長官陳儀發現飽受空襲之苦的台灣人很容易被馴服。他很快便安排他的姪子接管Taiwan Development Company. 這家公司可將一噸200日元的煤礦從台灣運到上海去賣4000日元,(按;一次淨賺20倍)。一盎司的黃金在黑市是30萬元(中國貨幣)但在上海則是18萬的美元。土地肥沃的台灣居然被大饑荒給威脅。 …..上周,全島貼滿了『長官下台』的海報,在兩個城鎮,饑餓的本地人燒毀了糖廠的倉庫。台灣人笑著跟來訪的美國人(按:應該是Time記者)說:『你們對日本人真仁慈,你把原子彈丟給他們,卻把中國人丟給我們!』

最令人驚訝的是,文末的結論:

Most foreign observers in Formosa agreed that if a referendum were taken today Formosans would vote for U.S. rule. Second choice—Japan.(翻譯:大部份在台灣的外國觀察者都同意一件事,假如讓台灣人公投,台灣人將選擇給美國統治,其次是日本。)
我想講的是,其實美國人對台灣的情蒐在戰後並沒有停止過。他們對中國占領軍的所作所為會完全不知情嗎?I don’t think so.

Time的這篇文章發在戰後的八個月,它的文章一開就寫eight months after V-J day(V-J Day就是 Victory over Japan Day),如果用這一天再往後八個多月,便發生了1947二二八。
有興趣者請讀原文↓或按連結

“This is the Shame!”

(http://www.time.com/time/magazine/article/0,9171,792979,00.html)

Monday, Jun. 10, 1946

At last, eight months after V-J day, sugar-starved China was getting supplies from its new sugarbowl, Formosa. Ships were plying the 400 miles from Kiirun to Shanghai with the first of 150,000 tons of Japanese stores confiscated by the Chinese Army that took over the island, under U.S. tutelage, last fall. But the resumption of trade with tropically lush, industrially rich Formosa was a sweet-&-sour business.

Formosans complained that the Chinese occupation army was looting stocks, letting crops, refineries, railroads and power plants go to rack & ruin. Just as angry Shanghailanders, who could buy only from the government-backed Formosa Sugar Co., feared that a colossal sugar corner was being rigged in the already disastrous black market.

Of the Moon & Sun. The Japanese, who seized Formosa after their first war on China 50 years ago, ruthlessly exploited its land and people. Formosa made Japan the world’s fourth sugar-producer; it yielded enough rice to feed all the Mikado’s armies as well as coal and tin, gold, silver and copper; teak and camphor (70% of U.S. mothballs) and aromatic Oolong tea. At mountain-ringed Jitsu-Getsu-Tan—Lake of the Moon and Sun—the Japanese built the nucleus of a power system that put Formosa industrially ahead of the Philippines.

The Taiwan (after the island’s Asiatic name) Development Co. rigidly controlled industry and trade, brought half a million Japanese to live among six million Formosans (chiefly Chinese who have pushed the Malayan headhunters into the mountains).

World War II brought B-29 raids to Formosa, and liberation brought the scarcely more welcome visitation of Chinese bureaucracy. (Formosans use the adjective “Chinese” as a synonym for inefficiency and confusion.)

The new Chinese Governor Chen Yi found the raid-battered Formosans docile. He promptly put his nephew in charge of the Taiwan Co., which bought coal at 200 yen a ton and sold it at 4,000. Black-market gold sold at 300,000 Chinese dollars an ounce, against $180,000 in Shanghai. Even in fertile Formosa, mass starvation threatened.

Japan Got the Atom. Chen Yi rounded up scores of “collaborators” while his pooh-bahs made themselves snug. Last week “Down with the Governor!” posters appeared all over the island. In two towns, hungry natives burned sugar godowns. Formosans greeted the few visiting Americans with: “You were kind to the Japanese, you dropped the atom on them. You dropped the Chinese on us!”
Thoughtful Chinese on the mainland began to agree with the Formosans. Said Ta Rung Pao, China’s counterpart of the New York Times: “Fundamentally speaking, China was not qualified to take over . . . she lacks the men . . . technique . . . commodities . . . capital. She governs, but is inefficient. She takes, but she does not give. This is the government’s shame.”

Most foreign observers in Formosa agreed that if a referendum were taken today Formosans would vote for U.S. rule. Second choice—Japan.
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wengkinchan
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发表于 2018-10-11 11:58  资料 文集 短消息 
回复 #4 地球人在tw 的帖子



QUOTE:
1946美國記者:中國人剝削福爾摩沙比日本人更壞!

这个新闻报导是在1946年。

不过在1948年国民党蒋介石退守台湾前,已经非法偷窃中国大陆的数百吨黄金、白银、煤厂、北京故宫博物院的珍宝、拆卸工厂设备和物资偷运到台湾、以这些财富振兴经济、养活了你 地球人在tw 的这些懒惰、游手好闲的台湾人。

加上国民党蒋介石后来模仿中国共产党的土地改革,没收台湾那些大地主和亲日本“皇民”家族的大地主,例如苏桢昌家族的土地、然后发给你地球人在tw 的台湾人,因此你地球人在tw 的台湾人生活水准当然比中国大陆人高啊!

所以这个美国《时代周刊》记者的报道落伍、台湾人的生活没有那么的悲惨。这是典型的假新闻,“台独”民进党当局应该逮捕和关押这个美国记者。
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发表于 2018-10-12 18:21  资料 文集 短消息 
社论:解决不平等重点在成效

发布/2018年10月12日 3:30 AM

来自/联合早报


社论 2018年10月12日

新加坡在很多国际排行榜都名列前茅,但最近国际非政府组织乐施会的“承诺减少不平等指数”报告,力指我国消除不平等不力,在157个国家当中排名倒数第九。每一个社会都存在不平等问题,包括我国;事实上,如何应对不平等造成的社会分化,是我国国会今年初辩论总统施政方针时的课题之一,也是政府今后的施政重点。各国的不平等问题不尽相同,处理不平等问题的办法自然也不一样。乐施会仅根据意识形态来评估我国的做法,是罔顾事实、片面和不公平的。

乐施会在2017年首次推出承诺减少不平等指数,主要针对公共社会开支、税收政策的累进性、劳工权利及最低工资这三个领域,对全球150多个国家进行评估,衡量它们在消除不平等方面的力度。在去年评估的152个国家当中,我国整体排名86位,今年跌至第149位,且在税收政策累进性排最后一位,比阿富汗、也门等根本无法实施税收和资源再分配的战乱国家还“落后”。

乐施会说,我国排名大跌,主要因为排名引进了有害税务政策的新指标,并根据一指标指责我国是避税天堂。报告也指我国公共社会开支相对偏低、没有普遍实施最低工资制、没有针对女性的同工同酬或不歧视法律、关于强奸和性骚扰的法律不充分等。


尽管乐施会以消除全球贫困问题为宗旨,但近年来在世界各地面对诸多批评,包括指它有明显政治立场,是一个对国际事务存在偏见、激进左翼和反资本主义的组织。从承诺减少不平等指数可以看出,乐施会以当前欧洲流行的社会民主主义意识形态,居高临下地批评世界各国的政策。它认为消除不平等有一套既定政策和办法,包括一定要高税率、全民福利、最低工资等,但这些做法本身就存在争议性。

乐施会近年来似乎把低税率视为罪恶,批评一些国家的低税率政策促成避税天堂,却罔顾我国的低税率政策所能实现的善治和效率。我国税率偏低,人民税务负担和企业营运成本较低,让国家经济得以持续相对蓬勃,政府有资源继续应对不平等问题。作为城市小岛国,不同于其他拥有庞大市场、天然资源和腹地的国家,我们的政策必须能够吸引国际资本和人才,税务政策必须发挥这样的作用,也必须能对辛劳付出提供奖励。事实上,我国的税务政策使得约八成个人所得税收来自收入最高10%群体,而且几乎一半人口无须缴任何所得税。我国重新分配资源的效率也较高,中等收入家庭每缴交1元税务,可获2元益处;英国、美国和芬兰的中等收入家庭则获得1元3角到1元4角的益处。这三国在乐施会的上述排行榜却名列前茅。

乐施会说我国在教育、医疗和社会保障支出方面相对偏低。事实是,我国15岁学生在国际学生评估项目中,数学、科学和阅读都名列第一,来自本地最贫穷家庭的学生表现,也明显比其他经合组织国家的学生好。医疗方面,经济学人信息部的医疗成效排行榜将我国列为全球第二,世界卫生组织也将我国的医疗系统列为全球第六。乐施会只着眼于社会支出占国内生产总值的多寡,对“成效”完全视若无睹,最后作出的排名难免偏颇。在榜单上的好一些国家,由于政治充满贪腐,体制极其败坏,每1元的社会支出,“好处”到了人民手上时可能只剩几角钱,但它们的排名很多都在新加坡之上,这是何其的荒诞和不现实?

我国没有普遍实施最低工资制,因为我们相信多劳者多得,尽量让市场自由定价。我们一方面为低收入阶层提供援助、全面提供培训机会、在一些低薪领域为工人推行“渐进式薪金模式”,另一方面保住他们的上进心,让他们继续努力,而不只是被动地收受福利。事实上,我们仍保有社会流动性,在父母属收入最低20%群体的30来岁青年中,14%得以向上流动,成为收入最高20%群体,比美国的7.5%、英国的9%,以及丹麦的11.7%高。我们的社会流动性还高于在上述排行榜排第一位的丹麦。

这些事实说明,我们用最少的钱,达到应对不平等问题的较好效果。我们的国策是照顾弱势群体,这与消除不平等是两回事。现实世界没有绝对的平等,把平等当作最高价值来追求,是极左的信仰。与欧洲国家普遍信奉社会民主主义不同,我国坚持一些务实的原则如唯才是用、保持低收入者的上进心等,提供平等教育机会,移除向上流动的障碍,让社会底层者只要愿意努力,也有机会取得成功;即使努力却不成功,我们也会照顾弱势群体,但绝不是给拐杖。
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发表于 2019-9-5 09:04  资料 文集 短消息 
全球最宜居城市:新加坡下滑三个位置 排名第40位

发布/2019年9月4日 8:30 PM 联合早报
文/李熙爱

新加坡在今年全球最宜居城市中排名第40,与去年相比下滑三个位置,但仍然在亚洲宜居城市中排名第四。

经济学人智库(EIU)星期三(9月4日)公布了2019年全球宜居城市排行榜,新加坡依然在亚洲排名第四,日本大阪和东京仍稳坐亚洲宜居城市的首两位,它们在全球排名中分别为第四和第七。

香港的排名则从去年的第35位下滑至第38位,但仍稍微排在新加坡之前。香港今年的排名并没把近期的政治局势动荡考量在内,不过香港目前政治局势带来的影响很有可能会在明年的排行榜中显现出来。

经济学人智库亚洲区域主管英尼斯克尔(Duncan Innes-Ker)说:“我能相当有把握地说,香港的排名将显著受影响。” 

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... ws_chart1_Large.jpg
全球宜居城市排名。

全球宜居城市调查针对全球140个城市进行排名,根据每个城市的稳定性、医疗、文化与环境、教育,以及基础设施五个领域的30多个定性和定量指标进行评估,将各城市在这些领域的表现分为可接受、可容忍、不舒适、不理想和无法忍受五个等级。

维也纳自去年把蝉联榜首七年的墨尔本推到第二后,今年连续第二年排名第一。澳大利亚和加拿大在前10名内各有三个城市入榜,排名十大的城市则与去年保持不变。

金融中心如伦敦和纽约的表现则没特别突出,分别排名第48位和第58位。

经济学人智库的报告指出,宜居城市排行榜依旧主要由富裕国家的中型城市占据,这些城市有资金充足的公共医疗系统、强制并高素质的教育,以及方便使用的公路及铁路基础建设。

英尼斯克尔解释,这些城市的优点通常都获充分发挥,例如有各种文化活动,并有良好的医疗和教育,与此同时它们却不会有大城市所面对的交通阻塞和罪案等问题。

报告也指出,今年各个城市平均的稳定性分数有所上升,或显示恐怖主义所带来的威胁被视为稍有缓解。法国巴黎的稳定性分数则下跌不少,这可能因为巴黎自去年底延续至今的“黄色背心”反政府示威活动。

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新加坡在今年全球最宜居城市中排名第40,与去年相比下滑三个位置,但仍然在亚洲宜居城市中排名第四。

今天的新加坡房地产股票肯定下滑、执政党政府又有理由提出一大堆发展基础建设的合同来刺激经济。那些建筑商又有大生意做了。
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发表于 2019-10-5 09:23  资料 文集 短消息 
新加坡“疯狂富豪”钱都花在哪里?

来自 / 陈美谕图 / 张进培发布 / 2019年10月4日 7:44 PM 联合早报:


卖座电影《疯狂亚洲富豪》里男主角饰演本地豪门公子,挥霍无度的生活令人又羡慕又嫉妒。我们常说人生如戏,戏如人生,本地真正的富豪是否都如此“疯狂”?他们把钱都花在哪些地方?

日常生活里,衣食住行样样不都能少,但有些人是粗茶淡饭,有些人则是山珍海味。据估计,我国有超过20万个百万富翁,当中有1000人更是“超级富豪”,平均身价达689百万。这些富人的消费习惯和一般人想象中的差距到底有多大?

新加坡统计局前年10月起对1万3100户家庭展开五年一次的住户开支调查(Household Expenditure Survey),并在今年7月份公布了调查结果。理财网站ValueChampion分析师安娜丝缇雅(Anastassia Evlanova)根据这些数据进行分析,做出以下总结。

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... line03-01_Large.jpg

所谓人靠衣装,佛靠金装;富豪们似乎对外表都非常重视,每月单单花在清洗衣服的费用竟是一般家庭的三倍。除了穿着,他们每年的理发美容消费更逾1370元。这可不是一般人邻里10元剪发所能相比。

高收入家庭也更舍得花钱出国游玩,尤其是到偏远或较昂贵的国家地区,旅游预算更占每月总开销预算的1.59%。

相比之下,中等收入家庭的旅游预算是每月总开销预算的0.7%,前往的目的地一般上是邻近的亚细安国家。

不包括酒店机票费用,高收入家庭单单花在订购旅游配套及度假花费的数额每年预计为3995元,比中等收入家庭的1915元多出两千多元。

但他们是不是像《疯狂亚洲富豪》里的公子哥们开私人游艇出游,就不得而知啦。

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... line02-01_Large.jpg

若要在外用餐,高收入家庭更倾向于光顾餐馆、咖啡厅和酒吧等地方,每月平均花费623元。中等和低收入家庭则多数在小贩中心、咖啡店和快餐店等消费,每月平均508元。

收入最高的10%家庭每月在这些较高档的餐饮场所的花费为总开支预算的的7.4%,相等于最低收入10%家庭每月的医疗预算。

或许这些有钱人的工作较忙、生活步伐较快,因而不会常常在家煮饭,他们在购买新鲜食材的支出比其他收入群体少68%,而他们购物时,买的东西也不一样。

例如,他们比较常买牛肉和酒;事实上,收入最高的10%在酒的花费比一般收入家庭每月在同一方面的花费高两倍,约每月16元6角。

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... nses_4-01_Large.jpg

教育方面,高收入家庭是唯一个会将大部分大学支出预算保留给孩子上外国大学的收入群体。

有钱家长栽培孩子不手软,积极将他们送到外国的名牌大学深造,但是给孩子的零用钱却出乎意料的少,每个月平均仅有14元2角,远远低于全国总平均的每月23元。

从这次的调查中,可看出其实无论是开银行还是印钞票,富人也是在社会里摸爬滚打的饮食男女。虽然他们比较有钱花,也愿意花,但他们的消费习惯和一般人差别不算太大。这样想,大家心里或许就能平衡些吧。

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哇。原来我们新加坡有超过20万个百万富翁,当中有1000人更是“超级富豪”,平均身价达689百万。这让我们这些穷人也感到“光荣”?

而这些“超级富豪”给孩子的零用钱却出乎意料的少,每个月平均仅有14元2角。这怎么够每天买汉堡包的钱?
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新加坡房地产投资前景为亚太区最佳

文 / 陈婧发布 / 2019年11月12日 11:22 AM 联合早报:

本地办公楼空置率目前处于历史低位,加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。(档案照)


(早报讯)区域地缘政治局势紧张,更多房地产投资者转向新加坡市场避险,推动我国房地产投资前景在亚太区22个城市中跃居榜首。

城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道会计师事务所(PwC)今天联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,本地楼市今年上半年交易激增,多数是由跨境资本推动,预计下半年交易依然强劲。

报告指出,本地办公楼的空置率目前处于历史最低水平,加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。

在房地产投资展望排行榜上,东京、胡志明市、悉尼和墨尔本分列第二至五位。深陷反修例风波的香港,排名则从去年的第14位跌至今年的榜尾。
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10月份非有地私宅转售价环比起0.8%

文 / 李蕙心发布 / 2019年11月12日 10:23 AM更新 / 2019年11月12日 10:28 AM

本地10月份非有地私宅转售价环比起0.8%。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 1.jpg?itok=_8ZUaA-T

(早报讯)本地10月份非有地私宅转售价环比起0.8%。

新加坡房地产联合交易网SRX周二(12日)早上公布的10月份转售预估数据显示,代表高档私宅的核心中央区(CCR)、代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的转售价,全都上升。环比升幅分别为1%、0.7%和0.8%。

若与去年同期比较,整体私宅的转售价上涨2%。核心中央区、其他中央区和中央区以外的同比增幅分别是2.9%、1.3%和2.0%。

转售量环比上升3.6%至807个单位,同比则上升14.8%,也比10月份的五年平均高出6.3%。
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城市发展第三季净利同比下滑33.7%至1亿1500万元

文 / 韩宝镇发布 / 2019年11月12日 7:56 PM


(早报讯)受到两家千禧国尊(M&C)酒店的减值损失,以及千禧国尊除牌后的应计交易费显著影响,城市发展(CDL)第三季净利同比下滑33.7%至1亿1500万元,首九个月净利下跌0.5%至4亿7690万元。

第三季营收同比下跌下挫12.9%至8亿8530万元,首九个月营收减少27.7%至24亿8180万元,主要被房地产发展业务营收兑现时间所影响。

集团表示,公司在本地、中国和其他海外市场的私宅销售成绩良好。其中,以新加坡来说,今年以来,包括新执行共管公寓(EC),集团和合资公司已售出1130个单位,单位同比增幅是44%,而销售额涨幅是64%。

集团是在闭市后发布业绩。该股起0.28%,收报10.67元。
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发表于 2019-11-12 23:00  资料 文集 短消息 
建屋局推出4571个预购组屋单位

文 / 黄贝盈发布 / 2019年11月12日 10:46 AM
更新 / 2019年11月12日 11:58 AM 联合早报:

宏茂桥的Yio Chu Kang Beacon预购组屋项目共推出454个单位。(建屋局构想图)


(早报讯)建屋发展局推出4571个预购组屋单位供申购,其中,位于成熟组屋区的Yio Chu Kang Beacon和Tampines GreenSpring料成为最受欢迎的项目。

根据建屋局今早发布的文告,本轮销售活动中推出的预购组屋单位分布在宏茂桥、淡滨尼和登加,涵盖二房式灵活至五房式单位。

宏茂桥的Yio Chu Kang Beacon项目推出132个二房式灵活单位、87个三房式单位和235个四房式单位。三房式单位扣除购屋津贴后,售价从27万2000元起跳,四房式单位则从40万6000元起跳。

淡滨尼的Tampines GreenSpring项目则包括90个三房式单位、218个四房式单位以及193个五房式单位。四房式单位扣除购屋津贴后,售价从34万9000元起跳,五房式单位则从47万8000元起跳。

登加也推出三个项目,其中以二房式灵活单位的供应量最大,有1190个单位,四房式单位则紧随其后,有1091个单位。四房式单位扣除购屋津贴后,售价从24万2000元起跳。

本轮销售活动中,申购新组屋的家庭月入顶限已上调2000元,至1万4000元。买家无论地区或房型,都可获得最多8万元的额外安居津贴。

除了预购组屋单位,建屋局也透过剩余组屋销售活动,推出3599个剩余组屋供申购。这些剩余组屋包括760个二房式灵活单位、536个三房式单位、1677个四房式单位、561个五房式单位、56个三代同堂单位和9个公寓式组屋。

有兴趣购屋的公众可从即日起至下周一(18日)上建屋局网站进行申购。公众也可上建屋局网站查询组屋售价和地点详情。

申请者只能选择透过组屋销售活动申请预购组屋或透过SBF申请剩余组屋,不能两种组屋都申请。

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今天的财经新闻,报道很多上市公司的房地产业绩很好、本地销售的私人房地产10月份非有地私宅转售价环比起0.8%、以及本地办公楼空置率目前处于历史低位,加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。这应该是拜香港暴力恐怖主义暴乱所致,使得很多香港人在本地购买房地产的好消息。

如今,建屋发展局推出4571个预购组屋单位供申购,可以为私人房地产公司减轻屋子供应的压力、以准备更多香港人移民来新加坡。只是害怕那些乱港份子混入新加坡!
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wengkinchan
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发表于 2019-11-13 09:12  资料 文集 短消息 
4571间预购组屋推出 宏茂桥淡滨尼料八人争一单位

来自 / 联合早报
文 / 黄贝盈发布 / 2019年11月13日 3:30 AM

位于宏茂桥的Yio Chu Kang Beacon项目建有132个二房式灵活单位、87个三房式单位和235个四房式单位。(建屋局提供)


建屋发展局推出4571个预购组屋单位供潜在买家申购,其中约四分之一位于宏茂桥和淡滨尼这两个成熟市镇。房地产分析师认为, 这两个项目的地点优越,加上津贴申请条件放宽,可能会出现多达八人争购一个单位的情况。

截至昨午5时,淡滨尼的五房式单位申购率达2.1,四房式的申购率达1.7;宏茂桥的四房式单位申购率也达1.5。

建屋局昨天(11月12日)推出今年最后一轮的预购组屋销售活动。其中,位于宏茂桥的Yio Chu Kang Beacon项目建有132个二房式灵活单位、87个三房式单位和235个四房式单位。三房式单位扣除津贴后的价格从27万2000元起跳,四房式单位则从40万6000元起跳。

淡滨尼的Tampines GreenSpring项目则有90个三房式单位、218个四房式单位和193个五房式单位供申购。四房式单位津贴后的价格从34万9000元起跳,五房式单位则从47万8000元起跳。

宏茂桥的项目距离杨厝港地铁站仅约400米,淡滨尼的项目也很靠近淡滨尼地铁站、商场和学校等设施,料会掀起抢购热潮。

此外,登加新镇也一次性推出三个项目,共3460个单位。四房式单位津贴后的价格从24万2000元起跳,五房式单位则从36万4000元起跳。其中两个项目Plantation Grange和Plantation Village的等候时间较短,至少95%的四房式或更大型单位将保留给首次购屋家庭。

建屋局从今年9月11日起,将申购新组屋的家庭月入顶限上调2000元,至1万4000元。总月入不高于9000元的家庭,也可享有高达8万元的额外安居津贴(EHG),且津贴不限地区和类型。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣认为,鉴于成熟市镇的新组屋数量有限,宏茂桥和淡滨尼预购组屋的首次购屋者申购率料可达5到8,即五到八人争购一个单位。

推出3599个剩余组屋单位

博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)说,首次购屋者倾向于住在靠近父母和从小长大的地区,因此成熟市镇四房式和五房式组屋的申购率料比较高。

建屋局也透过剩余组屋销售活动推出3599个剩余组屋单位。这批组屋当中,约22%已建成,其余在兴建中。有兴趣者最迟可在下周一(18日)上建屋局网站申购。

建屋局今年总共推出了1万4591个预购组屋单位,加上6867个剩余组屋单位,以及1293个剩余组屋再销售活动(Re-Offer of Balance Flats)中未售出单位,今年新组屋供应量共计2万2751个。

国家发展部长黄循财早前透露,当局正在探讨明年推出更多预购组屋单位满足住屋需求。

建屋局将在明年2月推出位于三巴旺和大巴窑的约3000个预购组屋单位,明年5月也会推出蔡厝港、白沙、淡滨尼和登加的约3700个单位。

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还没有正申请就出现多人抢购现象。证明目前的香港暴乱为投资者带来很多商机。未来加上富裕的香港人移民到新加坡,肯定发财!
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发表于 2019-12-2 21:30  资料 文集 短消息 
李智陞:对于外来资金可能涌入楼市的担忧 政府密切关注情况

文 / 韩宝镇
发布 / 2019年12月2日 8:13 PM
更新 / 2019年12月2日 8:28 PM 联合早报:


外国人目前在本地房地产的投资占比不大,对于有评论者对全球经济不明朗,可能导致外来资金涌入我国房地产市场表示关注,政府将密切关注。(档案照)


(早报讯)目前,外国人在本地房地产的投资占比不大,对于有评论者对全球经济不明朗,可能导致外来资金涌入我国房地产市场表示关注,政府将密切关注。

社会及家庭发展部长兼国家发展部第二部长李智陞,今天(12月2日)傍晚是在新加坡产业发展商公会(REDAS)的六十周年晚宴上讲话时,做出以上表示。他受邀担任晚宴主宾和颁奖嘉宾。

他说:“由于新加坡房地产被视为稳定资产,一些评论者对全球经济的不确定局面,可能导致外来资金涌入我国房地产市场,表示关注。”

他表示,目前海外人在本地的房地产交易维持稳定,占比不大,占过去三年总交易的5%至6%,“但是,我们会继续密切关注这个情况”。

在本地市场,预料将有更多私宅供应登场。李智陞呼吁发展商稳定地错开房地产的推出,以配合买家的需求。

“我们要持续同房地产界结为伙伴,对房屋采取长期做法:为国人建造好房子,以及朝着稳定和可持续的房地产市场努力。”

另一方面,新加坡产业发展商公会会长谢仰丰在讲话时,也呼吁政府继续关注市场的情况。

他说:“作为发展商,我们非常关注现有的供应量高而需求却减弱的艰难市场情况。我们希望政府继续关注市场,以维持同经济基本面一致的稳定与可持续性的市场。”

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被揭发有香港房地产巨鳄如李嘉诚背后支持的乱港暴力恐怖主义暴乱活动、香港被乱港暴徒打砸烧杀搞得惨不忍睹、被香港和中国各界人士看清它们亲美和自私的丑恶面目之后,这些香港房地产商自然把资本转移到安全的地方,新加坡当然是最理想的地方。

到时候,这些香港投机者当然把所有的坏现象带来新加坡,包括资助破坏新加坡安宁的反对派。政府不可不防!
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发表于 2019-12-3 10:48  资料 文集 短消息 
政府明年上半年售地计划 共可为市场增添6490个单位

文 / 周文龙发布 / 2019年12月3日 9:29 AM更新 / 2019年12月3日 10:18 AM

国家发展部今天公布明年上半年政府售地计划(GLS)的详情。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 1.jpg?itok=r3B7f4Xm

(早报讯)国家发展部今天公布明年上半年政府售地计划(GLS)的详情。

政府将推出三幅正选地段和八幅备售地段,总共可为市场增添6490个私宅单位、总楼面面积达11万4000平方公尺(约122万6640平方英尺)的商业空间,以及1070间酒店客房。

三幅正选地段包括位于丹那美拉克基连路(Tanah Merah Kechil Link)的一幅私宅地段,位于义顺九道的一幅执行共管公寓(EC)地段,以及位于惹兰安娜武吉(Jalan Anak Bukit)的一幅商住两用地段,可建造1775个单位(包括600个EC单位),以及2万2000平方公尺(23万6720平方英尺)的商业空间。

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根据报道:自从今年乱港暴力恐怖主义暴乱发生后,香港人移民到台湾、狗爸爸美国、“皇阿妈”大英帝国、加拿大和澳洲的人数增加20%。最近的香港老牌明星薛加燕也宣布在本地购买房地产。

新加坡房地产商对于香港的另一波“难民潮”怎么可以缺席?
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发表于 2019-12-5 20:39  资料 文集 短消息 
市建局推出两备售地段

文 / 周文龙发布 / 2019年12月5日 12:08 PM 联合早报


(早报讯)      市区重建局今天宣布,它推出了备售名单(Reserve List)的两幅地段,供发展商“勾”出进行竞标。

它们是位于甘榜武吉士(Kampong Bugis)的白色地段,以及里峇峇利路(River Valley)的酒店地段。

甘榜武吉士地段可分阶段发展,预计可兴建4000个住宅单位,以及5万平方公尺的空间作为零售、服务公寓、办公、疗养院、乐龄活动中心等社区设施,以及运动于休闲设施等。整个地区预计在11年至13年完工。

里峇峇利路的酒店地段则预计可兴建530间酒店客房。

这两幅地段都是2019下半年政府售地计划的备售地段,发展商须向市建局提出申请,并承诺以当局要求的最低价竞标后,才会公开招标。

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哇。市区重建局宣布,它推出了备售名单(Reserve List)的两幅地段,预计可兴建4000个住宅单位。加上昨天政府推出土地,为市场增添6490个单位。总共可以建10,490 个住屋单位。

一般相信,这些住屋是为香港暴乱之后移民来新加坡的香港人而建造。如果每个家庭平均有5个人,等于可以接受5万香港人来新加坡。

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