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苏杭
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发表于 2016-5-22 20:21  资料 个人空间 短消息 
别人都是笨的,他最聰明

这次新加坡遭遇不景气,时间拖得似乎比上一次的还长,至今没有复甦的迹象。

首当其冲的是房地产业,许多新建的公寓滞销,现行的公寓出租没人问津。

银行纷纷〝雨天收伞〞,有不少屋主,被逼降价出售他们的公寓。

文杰就是其中的一个受影响的人。

。。。。。。

文杰以前常来找我的一位同事丽毕,他们一见面谈的不外是房地产买卖,因为这是他们喜欢的共同话题。

不同的是文杰是〝行动者〞,丽毕是〝理论者〞。前者是真正地参与房地产买卖,后者只是喜欢谈或听人讲,自已并不参与房地产买卖。

文杰毕业自新加坡大学,获得会计系二等荣誉学位,在国民服役后,申请政府的工作,轻易地被录取担任这个财务部门的一名会计师,他的太太在一家私人公司工作,也是一名会计师,两人的收入不错。

记得有一次,文杰又过来找丽华,由於我们这几个同事与文杰也熟,趁午饭过后空闲的时间,加入他们的谈话。

当然话题还是主要谈买房的事。或许因为人多,文杰滔滔不绝,讲得更加起劲。

〝最重要的是要懂得如何钱生钱!〞他说。〝有一些人只懂得将钱存放在银行,一年能赚多少利息呢?〞

〝但这比较稳当啊。〞有人插嘴。

〝这是最笨的投资!〞文杰双眼直瞪住那插嘴的人。〝我才不这么傻,拿那鸡毛蒜皮的每年一两巴仙的利息!〞

〝那么应该怎么投资呢?〞有人似乎也有兴趣了。

〝如果是我,我会拿去买股票。我买的股票,每年至少都有十巴仙以上的回报率,但最好的还是投资在房地产。你看,我已经有了两间公寓,一间自己住,另一间出租。〞

〝你是怎么办到的?〞问的人一脸羡慕。

〝很简单,每间公寓你只需付一部分的现金,其余的向银行贷款,然后利用租金摊还每月的分期付款,等到一个好时机,高价卖出公寓,又可将赚到的钱再行投资,就是这样钱生钱,我还在考虑要不要买第三间公寓呢!〞

〝利用租金摊还每月的分期付款,万一公寓租不出去怎办?〞

〝你看看这市场,股票一直在涨,示范公寓常排长龙,公寓怎会租不出去呢?你们就是这样,怕这怕那的,结果失去了许多大好的投资机会。〞

。。。。。。

最近已很久没有看到文杰过来找丽华了,听丽华说,文杰把他的两间公寓都卖了,但还是不够还银行的贷款。。。
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发表于 2016-5-23 23:11  资料 个人空间 短消息 
夫妻俩都是收入优厚的会计师,除非长期性失业,或有其他不良嗜好,其他债务,如果肯降低租金,公寓是能租出去的,每月清还银行贷款,还是有能力的。




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发表于 2016-5-23 23:24  资料 个人空间 短消息 
他们应该是没有‘朋友’,如果遇到贵人,肯拉他们一把,雨过天晴之后,又是另一番景象。




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苏杭
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发表于 2016-5-24 09:37  资料 个人空间 短消息 
小说没有如果

如果有如果,例如他们遇到贵人、朋友的帮忙,或者他们有个有钱的父母出手相助,那么也就没有我这篇小说了。

他们夫妻两人都是会计师,当然懂得算,由於公寓价大幅下跌,银行重新估价的结果,他们必须填补一笔不少的款额,可能他们在股票上也输了不少〔小说中不是说他有买股票吗?〕,公寓的租金又远远不够还分期付款,衡量之下,长痛不如短痛,把两间公寓都卖了。

当然他们都是会计师,以后还有可能翻身的机会,但我想这一次卖公寓的事,将会是他们心中永远的痛。
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林子 (热带雨林)
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林中自悠然


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发表于 2016-7-20 09:39  资料 主页 个人空间 短消息 
回复 #1 苏杭 的帖子

小说有现实感,反映了过度投资的结果。




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苏杭
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发表于 2016-7-20 12:14  资料 个人空间 短消息 


QUOTE:
原帖由 林子 于 2016-7-20 09:39 发表
小说有现实感,反映了过度投资的结果。

谢谢林子的点评。
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