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标题: 2014年第一个EC项目即将开盘!青建地产诚意奉献百丽居和百丽轩
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发表于 2014-10-3 04:01  资料 文集 短消息 
2014年第一个EC项目即将开盘!青建地产诚意奉献百丽居和百丽轩

由青建地产诚意奉献百丽居(Bellewoods)和百丽轩(Bellewaters)两个EC项目即将隆重登场,为2014年新加坡EC市场拉开序幕。
  
今年第一个EC项目百丽居(Bellewoods)位于Woodlands Ave.5(兀兰5道),样板间位于Woodlands  Ave.12(兀兰12道)。公开申请时间为9月27日至10月12日,正式开盘销售日期为11月1日。

随之而来的百丽轩(Bellewaters)项目位于Anchorvale Cresent(盛港安谷湾),样板间位于Fernvale street,公开申请时间为10月15日至11月2日,正式开盘销售日期为11月7日。

两项目多数单位销售单价介于$750-820每平方英尺之间。

EC项目有哪些优点?

EC售价低:EC的销售价格较同地区私人公寓低20-30%。

享有政府津贴:EC针对月收入$12000以下家庭,首次申请者政府将给予高达3万的现金补贴。

5年最低居住年限放宽:对于购买二手组屋且没有申请过政府津贴的购房者,最低居住年限从EC交房算起。

无需支付额外印花税:EC买家无需支付ABSD(额外印花税),名下有组屋者,贷款总额度也不会受到影响。

EC独有的延迟付款计划:买家支付房款可以选择Deferred payment scheme(延迟付款计划),仅需支付20%首付,剩余部分可以延迟到交房时再支付。

升值潜能巨大:EC在10年后可完全私有化,售价与周边私人公寓价格相当,可能带来至少20-30%以上的资产增值。

Bellewoods & Bellewaters EC有什么额外优势?

第2次买家(2nd timer)无需支付Resale levy 。(根据政府规定,2014年以后取得土地的EC项目,二次购房买家需支付3-5万的Resale levy,Bellewoods & Bellewaters项目买家无需支付此项费用)

Bellewoods & Bellewaters EC有什么区位特点?

Bellewoods位于兀兰地区, 此区有新马高铁,Thomson line新地铁在兀兰地区将有3个地铁站围绕,位于兀兰的Bellewoods项目更临近新建兀兰南(Woodlands South)地铁站。加上兀兰在2014年规划中将成为新的区域中心,政府投资3100万新币建设兀兰中心,更多商业,办公,住 宅建设,给兀兰区域发展带来新的活力,也给兀兰地区物业带来增值空间。

图片附件: Bellewoods.jpg (2014-10-10 03:50, 117.45 K)



Bellewaters项目位于新兴盛港住宅区,距离盛港地铁仅1个轻轨站,北侧西侧有绿地水景景观,南侧有新的大型医院即将建成,区内更有多所小学和购物休闲商场,生活便利。区内14年新开盘公寓项目Rivertree,Riverbank成交均价为$1000-1100每方尺,相较EC售价,升值空间巨大。

图片附件: Bellewaters.jpg (2014-10-10 03:50, 58.6 K)



Bellewoods和Bellewaters的小区景观和户型有什么不同?

景观方面:

青建地产倾力打造精品EC,景观设计充分引入度假酒店概念。
项目整体依地势建造,高低错落的景观园林更显别致。
景观带、景观区层层重叠,充分呈现三步一景,五步一苑,使所有单位向外观赏时均有景观。
在Bellewoods,设计师采用“木纹肌理”概念,在Bellewaters,利用“流线型水感”概念,贯穿整个项目设计,给住户移步换景的感觉的同时,又使项目具有整体性。


图片附件: Bellewoods1.jpg (2014-10-10 03:50, 66.73 K)


林居赏翠 — Bellewoods百丽居


图片附件: Bellewaters1.jpg (2014-10-10 03:50, 71.79 K)


卧轩听波—Bellewaters 百丽轩

户型方面:

南北通透户型,利于采光通风

部分户型配套有Walk-in Closet(步入式衣帽间),Gourmet Kitchen(美食厨房),His &Her wardrobe(男/女主人分割衣帽间),更显生活品质。

图片附件: 4room.jpg (2014-10-10 03:50, 36.35 K)



CoSpace(构空间)-----青建特有设计户型:

除了涵盖二房、三房、四房、五房等户型,青建特有的Cospace(构空间) 单位设计, 根据不同家庭的居住需求,或同一家庭不同时期的需求,创造多种不同生活功能的居家空间。屋主可以按照需求,把单位中的一个特定空间改造成书房、佣人房、游戏空间等。

图片附件: 4roomco.png (2014-10-10 03:50, 50.8 K)



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老柳
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兀兰的投资潜力应该比榜鹅大。
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