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标题: 政府推出两住宅地段 预计可建980单位
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发表于 2013-11-1 14:03  资料 文集 短消息 
政府推出两住宅地段 预计可建980单位

位于裕廊西的西林道地段,是建屋局推出的正选名单地段,供执行共管公寓项目用途。另一幅地段位于罗弄榴梿,是市区重建局推出的备售名单地段,供有兴趣的发展商提出招标申请。

周文龙 报道

在下半年的政府售地计划下,市区重建局和建屋发展局昨天推出两幅99年地契住宅地段,预计可为市场增添共980个住宅单位。

位于裕廊西的西林道(Westwood Avenue)地段,是建屋局推出的正选名单地段,供执行共管公寓项目用途。

该地段占地1万7284平方公尺,最大可建筑面积为4万8397平方公尺,估计可兴建485个住宅单位。

地段靠近泛岛高速公路,附近设施包括玉宝购物中心(Gek Poh Shopping Centre)、先驱广场(Pioneer Mall)、裕廊西体育场和裕廊西图书馆等。招标截止日期是明年1月7日。

另一幅地段位于罗弄榴梿(Lorong Lew Lian),是市区重建局推出的备售名单地段,供有兴趣的发展商提出招标申请。该地段占地1万4006平方米,最大可建筑面积为4万2019平方公尺,估计可兴建495个住宅单位。

地段靠近实龙岗镇中心,附近有NEX商场、巴特礼和实龙岗地铁站。

分析师在谈到这两幅地段时,认为附近有许多便利设施,而且交通也相当方便,预料将吸引到多个发展商出手竞标。

莱坊(Knight Frank)咨询与研究部主管陈姳潓指出,西林道地段离最靠近的地铁站“先驱地铁站”约1.5公里,与今年下半年推出的几幅执行共管公寓地段相比,离地铁站或许远了一些。不过,该地段靠近南洋理工大学,对一些潜在买家仍具有强大吸引力。

由于裕廊西地区推出的新执行共管公寓项目有限,陈姳潓估计,这地段应能吸引到六至十方竞标,最高标价预计相当于容积率每平方英尺330元至360元。

智信研究与咨询(R'ST Research)总监王伽胜在谈到罗弄榴梿地段时,表示这地段靠近市区,可吸引到一些外籍专业人士等潜在租户,投资潜能高。他估计发展商最高出价相当于容积率每平方英尺430元至490元。

另有五幅工业地段推出

除了这两幅住宅地段,市区重建局和裕廊集团昨天也在下半年政府工业售地计划(IGLS)下,推出五幅工业地段。

三幅地段位于大士南(Tuas South)的第10街,它们是占地3036平方公尺的第20地段和第22地段,以及占地4551平方公尺的第24地段。

这三幅地段都是正选名单地段,容积率为1.0,地契约21年,并且是“商业二”(Business 2)用途,也就是轻工业、一般工业、货仓、能源、电信用途等。地段的招标截止日期是12月12日。

其余两幅则位于甘巴士弯(Gambas Crescent)的第3地段和第4地段。前者为正选名单地段,占地1万4301平方公尺,将于12月10日截止招标;后者为备售名单地段,占地1万5665平方公尺,供有兴趣的发展商提出招标申请。

两幅地段的容积率都是2.5,地契30年,属于“商业一”用途,即轻工业、洁净、公用事业和电信等。

欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣指出,较早前推出的大士南和甘巴士弯地段的招标反应不错,显示市场对这一带工业用地的需求依然强劲。

他估计,大士南的三幅地段将吸引6方至11方出手竞标,第20地段和第22地段最高标价相当于容积率每平方英尺85元至90元,第24地段的最高标价则为容积率每平方英尺92元至98元。至于甘巴士弯地段,他估计第三地段可标到介于容积率每平方英尺130元和140元之间。
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