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刘斌
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蜀中之人


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发表于 2013-1-11 22:47  资料 主页 个人空间 短消息 
曼谷

07年底,我们做了一个大胆的决定,因为朋友同学在泰国,我们以前去了多趟曼谷,被泰国生活所吸引,居然这次在泰国的曼谷买了一套湄南河边的超高档公寓。

为什么说超高档呢?是因为河对面就是香格里拉酒店,公寓旁边不远地方就是 Peninsula酒店,香格里拉旁边是东方(Oriental)酒店。

所以这栋将在2011年耸立起的71层豪华公寓将会联手 Peninsula酒店在方位上就好像隔河与另两家酒店在打麻将呢!

湄南河的景色是令人陶醉的,现代化的大楼与传统的建筑那么好地结合在一起。船来船往之间,没有什么不安,一切是和谐,一切是宁静。间中甚至能看见一两个和尚在河边的树下打坐呢!

曼谷虽然可爱,但交通也更“堵”得可爱!所以我们注意到“如果不驾车也能生存”的问题。

目前的地铁只是到达对岸的香格里拉酒店,要过河对岸必须绕一大圈,或者乘搭摆渡船。但到了公寓建成那时,目前已在修建的地铁将会落成,不必再绕圈或搭船了。

这座公寓名叫 The River,没有其它的名甚至泰文名了。(新加坡的公寓一般都有一个英文名和一个中文名,两个名可以相干也可以不相干。中国的公寓名,即使有英文名也多半是中文的直接汉语拼音而已。)想必发展商认为潜在的买家对这个英文名是不会觉得陌生的,那怕是来自遥远的冰岛国。
公寓的设施包括两个奥林匹克尺寸的游泳池和网球场、健身房、俱乐部等。甚至还有私家的河堤步行道和码头,私家摆渡游艇更是穿梭与两岸及各酒店之间。
最令人感动的还不是公寓的豪华设施,而是发展商那种不流于表的诚意和服务。
The River的发展商是泰国很有信誉的大公司。从促销到交易以及保持与客户的联系都做得超一流的。(如果说新加坡是二流,中国三流的话)
我曾经看过一个还不错的新加坡发展商在海南楼盘的网站,一开始还不错,但后来就虎头蛇尾了。不像泰国发展商,会在整个工程建设的四年期间,从不间断地提供客户最新的信息,给人一种安全感,一种向往在那里安家的期待!
我是在新加坡看到一本专门介绍世界各地“豪宅”的LP杂志上看到此公寓的广告,后来又在另一本新加坡地产杂志上看到该发展商获得07泰国地产最佳发展商大奖的消息。
然后,趁着年尾假日,我们就飞去了曼谷。
记得我们买楼的那天是12月31日那天下午,曼谷的同学(上音)陪我们一起去的。事先我们在新加坡已经做了些功课(从杂志上得知发展商的网站,进而知道此楼盘的网站,几乎信息都已知道了,甚至还有模拟的不同层楼的景观),所以一切还顺利。其实可以说比我们想像得还要顺利得多。
当我们去到售楼处,这是一个大概三层的河边建筑(目前此售楼处已被LV公司收买,当公寓建成后将作为他们公司的店铺),工作人员正在河边门外的空地安排晚上的跨年庆祝会(在新加坡时,发展商已经邀请我们出席了),在和蔼大方的售楼小姐的讲解后(他们的售楼小姐好像不像中国或新加坡那样属于代理公司的,而是直接属于发展商的职员),我们大致了解了一下不同层楼的价钱就决定买下了。
交易的过程很简单,填了一些个人的资料后,签了一份临时的定楼合同。用信用卡付了10万泰株(大约相当五千新币和两万五人民币)的订金后就解决了,前后过程也不过一个小时多,几乎与女人们在百货公司买服装差不多。
付了订金后,我们就回新加坡,等一个多月后发展商寄来正式的售楼合同,我们就签名留一份寄回另一份,并交付第一个百分之十款项(扣除订金)。
然后,在2011年公寓建成前的三年期间,每年分期付百分之十。也就是说等公寓建成,我们只要再付剩下的百分之六十就好。可以一次付完,也可向泰国银行贷款或向新加坡唯一的一家做泰国生意的大华银行贷款。不过因为是国外的地产,所以利息会比较高,可能到时我们会重组新加坡产业的贷款,尽量用现金付完所剩款项,而加大新加坡产业的贷款数目。
好玩的是,回到新加坡的一个多星期后,我们曼谷的朋友告诉说,她和泰国的老公步我们的后尘,也买了一套同样的单位(两房一厅的格式)。
现在,我们每月通过花旗的电子系统转帐分期付款去泰国的发展商户头,他们收到就发电邮收据,再几天才正式邮寄挂号收据给我们,一切有条不紊。
每个月,他们照例电邮你公司的最新信息和楼盘的进展,你也可以通过楼盘的网站随时看到楼盘工程的最新进展。因为是71层的高楼,所以几乎打地基就花了整整一年多,现在刚刚建到了四五层左右。
大概半年多前,发展商又寄来了“未来河畔生活”的杂志,介绍未来的生活方式,并发给你会员卡,告诉你从现在起,你就可以凭会员卡享受他们渡轮服务和周边商家的折扣。
哦,一切都蛮温馨的吧!喜欢泰国人那种温文尔雅的风度,不管你是平民还是大款,他们的态度没有什么不同!今年三四月份因为要准备全国的音乐比赛,我忽略了电子汇款,发展商也不催,只是每月寄的账单里未付款项增加而已(那时忙也都懒得去看),等到我缓过劲来就补上好了。
我对新加坡的教练工作已经很厌倦,每年的比赛和拼搏,耗费了我太多的精神,其实内疚的是并没有把我的音乐教给学生们,而是在教他们如何比赛,如何掩盖自己的缺点,发挥出最好的临场表现。所以,每次比赛我感到成就感的并不是学生在艺术上有了多少的成就,而是有类似在打仗时痛宰敌人的快感!这就是现实,这是新加坡所要的。对新加坡来说,音乐只是团结国民的一种工具,培养的是团体精神和协作精神,而不是所谓的艺术熏陶。可怜的学生虽然个人技术并不出色,但确实合作起来令人刮目相看。中国人绝对做不到这种境界,虽然他们的个人技术高超!
我所在做的工作,坦白就是把学生的潜力百分之一百三十、一百五十地发挥出来,运用各种手段将学生在比赛前的情绪和技术调整到最高的境界。并在比赛的现场达到那种如痴如醉的状态!
我几乎把我以前的上音作曲、法国音乐分析和国大的商业管理知识全部融合起来运用了。
但是,要达到这种境界,还是必须要付出很多的。比赛期间就好比准备打仗那样,精神的压力很大,每次比赛下来都好像死过一次的感觉,实在是不太好玩、不太人道的游戏!
我虽然抱怨但也不能怪罪什么,因为生活的道路是我选择的,要赚钱就要付出,这就是“适者生存”的原则。其实已经很感谢新加坡了,毕竟它带给我了许多美好的东西,我没有什么话好讲了。但我已经过了可以不休息不充电继续战斗的年纪了,特别是今年比赛的感受是很累,因为没有休息,原本比赛后出国又碰上流感,特别是这次交流完就感到胃痛和头痛。
现在支撑我坚持下去的就是希望能早些退休,所以泰国发放给满五十岁外国人士的退休居留很是吸引我,因为条件不高(在泰国有房产或有固定存款等等),只要你不做一份固定的工作就行,但你如果做些投资是他们巴不得的呀!
如果能够住在曼谷,除了享受生活,还能做回我的作曲本行,现在的高科技给了许多方便,约稿都能在网上解决。还能为报社写些东西,写个专栏是我喜欢做的事。
当然这些不要成为生活的压力,因为做这些不是为了谋生而是为了快乐!
泰国的良好医疗条件也是很好的,我们新加坡的保险在泰国管用,万一有事还能飞回新加坡呵!
有想过回中国养老,但一想到医疗条件和服务态度就打退堂鼓,还有就是中国的医疗费用在新加坡会很难得到保险公司的相信和报销。
最近我看了一份权威的报告,介绍世界各国的医疗体系。最好的其实是台湾(又便宜而又好的全民社保)、香港和新加坡。祖国排名名落孙山,美国也不这么样,欧洲大多还不错,但存在很多浪费而造成社会负担很大(财政亏损)。从经营的角度来说是新加坡最成功,也最资本主义化,几乎没有什么社会负担和浪费。有钱的可以得到最好的服务,没钱的也能得到最基本的服务,国家在公积金里安排了医疗款项,这是不能随意更动的,另外的保障是通过个人的保险来实现。
台湾也是我有考虑的退休之地,所以我们看中了高雄,因为那里气候温暖,即使外国人都能加入他们的医保体系,享受到好的服务。
香港的情形与新加坡很接近,生活也是那么紧张,生活空间更狭窄,去那边还不如留在新加坡呵!
虽然曾经在中国工作过,但一切都没有用了。即使以前有劳保,现在也改革了呀,社会主义的优越性荡然无存。听我当医生的朋友说现在新的改革连他自己都难以搞清楚,简直就是复杂的数学方程式!
另外,中国的人情世故我们已经看不懂了,好像自己都落伍了,想想还是最多回去探亲探亲罢了!前几年在上海大学城购屋的举动现在想想蛮幼稚的。
我也很希望能在不同国家旅行,做些产业投资和买卖等,我还有一些专业知识,来自当年在新加坡国立大学的商业管理MBA课程,这是丰富生活的一个方面。人应该是自由的,不要被人家管来管去,不要看别人的眼色!
曼谷,可爱的地方,我挺盼望慢慢的生活,不要像新加坡那样紧张,也喜欢泰国的按摩和SPA。
当我们慢慢老去,将会增加新加坡的负担,还是让新加坡去引进新的年轻人吧!国家需要新鲜血液,需要青春般的活力四射
(2009)




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袁梦
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发表于 2013-2-2 00:19  资料 个人空间 短消息 
这只是一份投资,如果能在泰国住半年,在登载你的居住感言,作为此文的下一篇,那样就完美了。
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