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标题: 今年将建至少两万三千组屋单位
龙舍
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发表于 2013-1-3 18:53  资料 文集 短消息 
今年将建至少两万三千组屋单位

  虽然组屋的申购率已明显不如之前高,建屋发展局今年还将推出至少2万3000个新组屋单位,多于较早前公布的至少2万个单位。

  建屋局昨早宣布,今年的组屋兴建计划已经敲定,全年推出的新组屋数量将调高到至少2万3000个,这些新组屋将分布在各个市镇。

  今年的首个预购组屋销售活动将在本月展开,届时将有3346个位于蔡厝港、淡滨尼、义顺、后港、加冷∕黄埔和宏茂桥的单位供买家选购。

  受访的分析师相信,建屋局修改之前锁定的目标,是在为个别组屋政策调整做铺垫。

  德伟产业(DWG)培训、研究与咨询部高级经理李思德说:“增加的3000多个预购组屋单位是在为一些政策修改做准备,例如分给有孩子的第一次买家更多配额,或让他们有更高的成功购屋率以鼓励人们生育。留给第二次购屋者的配额也许会增加,单身者也可能有机会购买预购组屋。”

组屋转售价指数突破200点大关

  建屋局昨天也公布去年第四季组屋转售价指数的预估数据。上一季组屋转售价指数上涨2.5%,是过去一年来的最高涨幅;这项指数也攀升至历来新高,从去年第三季的197.9点上扬至202.9点,首次突破200点大关。

  分析师指出,虽然去年建屋局破纪录地推出3万4237个新单位,不过新组屋主要照顾首次买家,并不能及时缓解组屋转售市场强劲的需求。

  ERA产业主要执行员林东荣说:“转售市场的大部分需求来自急着要屋子的首次买家、第二次购屋者、永久居民和单身者。新组屋的供应或许很充足,转售市场却还是供不应求。”

  建屋局推出的大量新组屋没能抑制组屋转售价攀升,不过去年的攀升幅度却比往年小。博纳(PropNex)集团总裁伊斯迈说,去年组屋转售价总体涨幅是2007年以来最低的,“建屋局增加组屋供应的政策在调整公共住屋价格上发挥了一定作用。”
私宅价格指数创新高

  另一方面,我国私宅价格去年第四季强劲上涨。市区重建局昨天公布的预估数据显示,第四季的私宅价格指数上升1.8%至211.9点,创下历史新高。去年全年的价格指数也上涨了2.8%,但比2011年的5.9%全年增幅小。

  数据显示,在去年第四季,高档地区(CCR)非有地私宅的价格上扬0.8%,中档地区(RCR)攀高0.9%,而大众化地区(OCR)上涨幅度最大,达到3.4%。相比之下,这三个地区在第三季的上涨幅度都比较低,分别是0.1%、0.8%和1%。至于全年价格的上扬情况,大众化地区私宅也以强劲的6.2%增幅居首,中档和高档地区私宅分别上升1.6%和0.9%。

  分析师指出,由于大众化地区私宅价格高涨,使得高档私宅和新建大众化私宅之间的价格距离越来越小,促使买家考虑选择中央区。而那些在大众化地区以较高价格售出的项目大多数靠近地铁站。
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