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标题: 两年内将出现三新组屋区
阿牛
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发表于 2013-8-30 15:28  资料 个人空间 短消息 
两年内将出现三新组屋区

我国三个新开发的新镇和住宅区将在未来两年内推出首批新组屋供买家选购,位于中部靠近波东巴西的比达达利、东部的淡滨尼北和东北部的榜鹅马蒂尔达区最终完成发展后,可建有约四万个组屋和私宅单位。

其中,位于榜鹅西南部的马蒂尔达(Matilda)第一批预购组屋将在下月底率先面市,淡滨尼北的新组屋将在明年下半年推出,比达达利(Bidadari)则定在2015年下半年。

这些地区在规划上采用了新颖的设计概念,建屋发展局根据它们个别的独特地势和历史特征,保留和开辟大片的翠绿空间和公园,打造更多鼓励居民互动的社区空间,并建有衔接无间的脚踏车道和步行网络,让每区展现自成一格的风貌。

由于巴耶利峇空军基地待2030年后才往东迁移,这三个地区仍受高度限制,住屋楼层最高将介于16至18层楼。预计它们将需10至15年的时间完成发展,建造步伐也将视市场需求而定。

国家发展部长许文远昨天为“未来家园、美好生活”展览主持开幕礼时说,每个新镇的设计将会青出于蓝,在规划时除提供更多公共空间鼓励居民互动交流,也会建设完善的脚踏车和人行道网络,提倡健康生活。

反映新一代公共住屋特点

每个新镇也会开辟绿色空间和社区花园,让居民种植蔬果等。此外,也将推广能源效率和再循环,装置更多太阳能板和采用其他节省能源的方案。在建造上也会改进预制技术,提高生产力。

许文远指出,这些元素许多已在榜鹅运用,下来会在更多新住宅区推出,这些新规划和设计点子将反映未来新一代公共住屋的特点。

占地约93公顷(等于大巴窑的五分之一)的比达达利新镇可建约1万1000个住宅单位,其中91%是组屋,其余是私宅。

这个曾是坟场的新镇将保留其翠绿原貌,镇中心会建一个面积约10公顷的公园,园内有清幽的湖泊,为居民提供憩息、休闲和互动的好去处,打造成“花园里的社区”。

阿裕尼路上段部分路段将改为供行人专用、结合历史与文化的绿色走道,让居民可在两旁大树成荫的环境跑步、骑脚踏车及进行各种休闲活动。当局将会在原有道路毗邻另建替代公路。

兀里(Woodleigh)地铁站旁将设有多用途的市集广场,北面地段将建结合巴士转换站、社区设施和组屋的项目;南面地段则供发展私宅和商业设施的综合性项目。

淡滨尼北占地240公顷,相等于整个淡滨尼市镇面积的五分之一,可容纳2万1000个住宅单位,其中八成是组屋,两成私宅。

该区将有两大公园,从现有太阳广场公园(Sun Plaza Park)延伸而建的林荫公园(Boulevard Park,7.5公顷)和采石公园(Quarry Park,10公顷)将成为淡滨尼北的“绿肺”,住屋和各种设施将沿着这两个公园而设。

首批新组屋将位于林荫公园的西面,公园北面则会发展结合商业、住宅和巴士转换站的综合项目,形成淡滨尼北的独特地标。

率先在下月预购组屋销售活动中推出的马蒂尔达首批新组屋,将有约500个单位,它们将引进创新的建筑和园景设计,并建在高架观景台之上,下方两层是停车场。

新组屋也会建两层楼高的空中长廊,除提供社区空间,也连接各座组屋,方便居民一路步行到面向榜鹅蓄水池的濒水步道。
这个住宅区占地50公顷,可建8000个组屋单位。

建屋局将收集公众对这三个地区发展概念的意见,公众可从即日起至下月15日,到大巴窑建屋局中心参观展览。




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发表于 2013-8-30 16:22  资料 个人空间 短消息 
三个新住宅区的特色

比达达利(Bidadari)——花园里的社区

比达达利蕴含丰富历史文化,具有独特的地形特征,由巴特礼路、实龙岗路上段、波东巴西信立新村和翡珑山路围绕,由东北线兀里站与环线巴特礼站连接。建屋局在规划时,尽可能保留其原有的绿色景观,打造成设施齐全且交通便利的“花园里的社区”(A Community in the Garden),一个供居民憩息、休闲和联络感情的宁静都市绿洲。

小资料
总面积:约93公顷
可建住宅单位:1万1000个(91%组屋,9%私宅)
首批组屋推出日期:2015年

宁静的都市绿洲

上世纪20年代,比达达利有一个著名的阿尔卡福湖公园(Alkaff Lake Gardens),由一位阿拉伯富商建造,1929年对外开放后,迅速成为该区景点。当局在规划中考虑了这一文化遗产因素,将在新镇的中央地带开辟占地约10公顷的比达达利公园,并在公园内开凿新的阿尔卡福湖,让居民继续享有绿意盎然的环境。

保留文化遗产

阿裕尼路上段有许多富有文化遗产价值的茂盛树木,当局将把这路段改为历史文化人行道,人们能沿着这条人行道上设立的“故事板”,重温比达达利丰富的过去。原有路段的南边将开辟一条新路替代。

此外,比达达利在10多年前清坟后,国家文物局将其中20个名人的墓碑和一座古老铁门迁移到附近的翡珑山,并在那里设立追思园,这座追思园将整合到比达达利公园内。灵柩停放处翡珑山圣所则将保留现址,但规模可能缩小。

绿色出行更便利

一条宽20米的绿色长廊(Greenway)将横贯整个新镇,连接巴特礼路与实龙岗路上段,把绿意带到新镇各角落。镇内也会有完善的脚踏车和步行网络。

促进商业与社区互动的市集广场

兀里(Woodleigh)地铁站旁将设有多用途的“市集广场”(Market Square),作为新镇的商业活动集中地,为居民提供各种促进交流的设施如凉亭等。市集广场将开发一个结合巴士转换站、社区设施与公共住屋的项目,以及另一个结合商业与住宅的综合发展项目。


淡滨尼北(Tampines North)——正在绽放的淡滨尼:在绿色网络中萌芽的社区

淡滨尼北是淡滨尼镇的自然延伸,淡滨尼的名称源于早期在当地常见的淡滨尼树(Tempinis Tree),它的地理形状就像一片叶子,而淡滨尼北就位于叶尖部分。建屋局因此根据“绿叶概念”(Leaf Concept)来规划淡滨尼北。

在“绿叶概念”的指导下,当局将建造一个长形的林荫公园,它将形成淡滨尼北的“绿色脊椎”,类似叶子的主脉,衔接淡滨尼镇,也贯穿淡滨尼北,沿途将建有更多公共设施,并延伸出四通八达的步行与脚踏车网络。淡滨尼北也将建造商业和交通枢纽,形成独特的新地标。

小资料
总面积:约240公顷
可建住宅单位:2万1000个(80%组屋,20%私宅)
首批组屋推出日期:2014年下半年

两个各具特色的公园

绵长的林荫公园(Boulevard Park)占地7.5公顷,是淡滨尼北的主干通道,各种公共设施将沿着它发展起来。林荫公园将把南部的太阳广场公园(Sun Plaza Park)至北部阿比阿比河(Sungei Api Api)的优美景致连接起来。

为凸显淡滨尼曾是砂矿的文化遗产价值,也会建有“采石公园”(Quarry Park),并考虑在公园内开辟一个“采石水池”,让居民享受都市沙滩。

交织的绿色网络

淡滨尼北将充分善用绿意盎然的步行和脚踏车网络将各个住宅区与林荫公园连接起来,居民通过步行或脚踏车即可方便地到达主要活动区域。

商业和交通枢纽

淡滨尼北的商业和交通枢纽(Tampines North Hub)将是包括商业、住宅和巴士转换站的综合发展项目。林荫公园大道将会贯穿这个枢纽,它也将与一个广场和绿色走廊结合在一起,形成独特地标。

榜鹅马蒂尔达(Punggol Matilda)——濒水长廊

马蒂尔达是榜鹅新镇第二期发展蓝图下的七个濒水住宅区之一。它的名称源自1902年建于该地的老洋房马蒂尔达,该区的规划也受到这座老屋的热带建筑特色的启发。

濒水生活是榜鹅马蒂尔达的主题,许多设计都围绕这一主题展开,包括建造通往水道的社区街道、林荫道、“都市长廊”以及一座濒水购物商场。

小资料
面积:约50公顷
可建组屋单位:8000个
首批组屋推出日期:今年9月(500个单位)

都市长廊

都市长廊(Urban Verandah)的设计灵感来自马蒂尔达老屋,尤其受到它柱廊的走道、开放的草坪与茂密的树丛的启发。都市长廊是两层楼高的有盖走道,可让居民一路通往濒水一带的公用设施和休闲空间。

充满活力的濒水公共空间

濒水公共空间将是马蒂尔达居民的重要户外活动地点,因为区内的有盖走道、都市长廊、脚踏车道和林荫道等交通网络大多通往水滨。濒水步道也将建造一系列的休闲设施,包括一个濒水购物商场。

独特的新型组屋

马蒂尔达区通过创新的建筑与园景设计进行规划,以提升高楼住宅生活的舒适度,例如景观台和停车场相结合的新型组屋。这种新型组屋综合各种设施和利用地下建筑结构,创造更多空间供休闲娱乐和其他用途。每个区块(precinct)的组屋围绕一个中央公共空间而建,公共空间是建在高出地面的高架台,一般有两三层楼高,底下是停车场,上面种植花草树木和建造休闲设施。


图片附件: new-town-map_pdf.jpg (2013-8-30 16:22, 99.23 K)





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