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标题: 妈妈们租房要谨慎了
元芳
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发表于 2013-1-5 01:52  资料 个人空间 短消息 
妈妈们租房要谨慎了

新一年来了,同几位妈妈聊天,得知她们做二房东现在比较吃力,原因是通过房屋中介或在一些华人网友比较多的网站里发空房出租帖子,回电话的很少,一位在大巴窑地铁中心187座组屋的妈妈居然空了一个房间一个月没有租出去,白白浪费1千多元新币而心痛。
    我们综合了一些情况分析:现在政府收紧移民政策,一些公民的父母想多续签两个月都不批,持旅游护照的亲友想在新加坡通过旅行社申请去马来西亚来回的签证都被拒绝;政府逐步减少外劳数量,有也是住外劳宿舍;现在读私立学校的学生连续考3回,都没有进入政府中学,有些妈妈办不了陪读知难而退回国的不少;还有学生想来私立学校读书的也不像以前那么容易想读学校直接申请,满了19岁的学生来新加坡必须去中国的驻华使馆面试;随着单身公民也能买屋;政府推出大量新建组屋,这些原因导致租房的客源少了,所以希望想租一整套房子当二房东的妈妈谨慎了,以防屋租贵而空置房间的现象出现。
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元芳
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发表于 2013-2-25 22:37  资料 个人空间 短消息 
真的要谨慎了,现在一位妈妈的公寓在广东民路警察局的后面,离欧南园地铁站才5分钟的路程,居然有2间主人房式的屋子出租不了,月底还租不了就要倒贴3000新币了,心疼!
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biyuxuan
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来自 新加坡
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发表于 2013-2-27 10:31  资料 主页 个人空间 短消息  QQ Yahoo!
风险的确很大。
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元芳
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发表于 2013-3-7 22:12  资料 个人空间 短消息 
请大家互相讲讲这个无奈人的故事:一有钱人士来旅游,看新加坡外表确实美丽,回去按照房屋中介的建议,第二趟带了33万交首期买了后港一套公寓房,手续办好中介说某某名牌小学不搬来了,只能就近考小学入读。结果孩子达不到新加坡教育部入学要求,孩子没学校可以读书,又不愿意去私立学校,孩子只好回中国读。现在头疼的是房子在这边,每月得从中国汇钱15000人民币来交银行房子贷款,物业管理费,地产税。中国那边什么身份都没有,每次只能以旅游签证来新加坡呆一个月。

[ 本帖最后由 元芳 于 2013-3-7 22:14 编辑 ]
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元芳
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发表于 2013-3-10 12:37  资料 个人空间 短消息 
回复 #3 biyuxuan 的帖子

风险真的很大。一妈妈买了新房也装饰一新,家私全新,和一印度专业人士签了半年,房租是他公司每月银行过账的,末了按照男士的要求买了一台新的32寸电视机;这个春节她从中国过年回来,发现家里除了墙壁还在,几乎是一无所有;她找到其公司投诉,公司为不丢丑,答应合约上有的家用电器全额赔偿,可是合约纸上没有的大的小的,即新的汤勺,筷子,刷马桶的刷子就不知道咋办?!妈妈自己去买新的不也是从头一分一分地花嘛!结果倒花2千多新币添置生活用品
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元芳
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发表于 2013-10-16 16:37  资料 个人空间 短消息 
租房子妈妈们要注意一点:现在租屋每个房间限制在3个人,如果只是住不为赚钱,最好租2房一厅的,租住的人数越少越好,我2个月前退一套房,去能源局问为什么水电单不定时出现30%或45%的扣款,有时扣款多达100元,他们解释说,每套房子的水是固定用一个吨位的,比如55立方,那么你的房间多了水用得多。多出来的那部分就按罚款收多少钱的。我说这个不合理,政府鼓励人们几代同堂,要清洁要干净要大家一起在家同吃,培养家庭亲情,水肯定就用得多。你们不奖励家庭团结反而因为用水多了就罚款,简直就是霸王条款。他们工作人员表示自己只是办事人员,条款是上面的主管定的。。。
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元芳
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发表于 2013-11-9 08:27  资料 个人空间 短消息 
遇到因租房扯皮事件而进小额法庭,提醒妈妈们注意两大问题:
     当你是房东身份时----一定要住客的原件:护照,陪读证或工作证,工作地址公司名称,孩子的护照,学生证,学校名称地址,然后亲自跑相关部门查实,因为有时候电脑上的东西和实际本人及情况会有出入的。在合约上写清楚房内有什么家具设备,客厅,厨房可以动用什么电器和公共设施,严进严出,住客搬走那天才可以退钱。
      当你是住客身份时---一定要房东的原件:公民身份证,整体出租房子的建屋局批准信。现在每个人的手机都可以拍照,住客一定要拍下房东的资料,因为今后发生诉讼时在法庭填表格,一定要填房东的姓名,身份证的编号,住家地址(政府规定公民身份证换新地址必须是48小时后,不换就犯法了,你可以先告他这一条)公司工作名称地址
       当住客是学生时-----一定要学生的原件:护照,学生证,租房合同完整,押金搬家时才能给,因为他搬去新地址你不知道,法庭是不允许提控18岁以下学生和把提控信寄到学校的。报警是最好的办法,等他满了21岁就能凭记录提控他或去中国追讨,随着法制严厉健全,除非他一直衰到死,不然你的文件将是他成名做人一辈子的污点和耻辱。
      任何一方提控时,小额法庭先给1,2次调解机会,庭外解决,不然就要上法庭,此时不需要法庭费用,可法官定谁输赢之后还是不能解决,自己就要另请律师去收费的法庭提控对方。
      在小额法庭大厅的右手,有2个玻璃小房,那是免费帮忙写英文的诉状和帮你填写法庭提控表格的,今年的每周2下午2点后有个华语女学生会写到6点才下班
      手机内屋主与房客的重要短信息能通过操作发到电子邮箱复印出来,但这样就会显示短信息发送或接收时间,最好的方法就是用另一部手机拍下来通过打印机复印出来交给法官作为呈堂证据
       如果不会写英文信也不要怕,自己先写清楚重要过程或重要事件,然后就在初级法院内有英文翻译,每张A4纸收费新币18元,还有盖章显示专业性
       总之,一切按照合约来,合约去找大型中介房屋经纪要一份来做,房东和住客在居住期间有小或大的居住变动双方都尽量在合约背页空白处写下来并签名,每月付房租双方也得写下来写清楚金额及时间,在追讨赔偿时的交通费用票据要收好,工作人士请假单,请假扣款金额证明,将来在对方赔付金额时可以告诉法官一起讨回,

[ 本帖最后由 元芳 于 2013-11-22 14:49 编辑 ]
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元芳
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发表于 2014-1-18 17:17  资料 个人空间 短消息 
妈妈们租房或出租去建屋局问问华人住客是否受影响?
   一位马来华人小护士说她要租一整套租屋住不被批准,原因是房东不是公民是PR身份的马来华族妇女

[ 本帖最后由 元芳 于 2014-1-18 17:20 编辑 ]


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元芳
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发表于 2015-1-14 07:53  资料 个人空间 短消息 
我刚接到律师的通知,说我的官司输了,原因是一位学生在我家住,拖欠3个月房租,学生不满18岁,只能告他妈妈还钱,但法官说我无法提供证据证明他们是母子关系,他妈妈不还钱不出庭我最终败诉。
      这是我的失败经历,所以请以后租房的屋主小心了,不仅仅是要租客的身份证,还要他们的母子身份公证书复印件(国内的最好再要户口本,父母的身份证复印件),结婚的要结婚证书复印件,
       另外请大家帮忙想想,如果是本地学生来租房,给他的父母要钱,新加坡又没有户口本,咋个证明他们的母子父子关系呢?
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