叶明空间《随笔南洋》

光煜 发表于 2006-12-27 12:57:57

叶明大哥真是老江湖啦。谢谢指导: )

流水 发表于 2006-12-31 02:30:44

是《随笔南洋》的内容耶，叶明的著作里可有的是料，大家问叶明总编讨书来看看，嘻嘻，据可靠报道，他的书在大众书局都卖脱 ，现在成珍藏版了

Robin 发表于 2007-01-02 23:21:52

谈谈我的广告经验. 新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食6GpV?9g

F8h/a'a.w:Y*w随笔南洋网我们本来希望能够通过自己在报纸上做广告来卖房子. 没想到广告一出, 打电话来的都是中介, 而真正的买家并不多. 每个中介都希望能够做你的代理,为你卖房. 开始, 我们不同意. 我们说, 我们不会付中介费的. 你们可以带人来看房, 从买家拿中介费.
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不过, 很快我们就发现了一个问题, 很多的中介不断的打来骚扰, 你真的不胜其烦. 随着时间的推移, 我们最后决定交给一个比较好的中介来完成我们的卖房任务. 当然中介费是谈好的了. 新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食Vm(g2~5I
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dT新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食于是我们一下子变的非常轻松了, 一但有人打电话来, 我们就交给我们的中介. 让她负责. 效果还很不错. 卖了个好价钱. 新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食:KW_F}-Y.`
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这里有几点值得大家注意的:
)Mrc+CfvEZ新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食1. 通过做广告, 会有很多的中介打给你. 新加坡,狮城,论坛,博客,文化,文学,社会,时事,移民,留学,投资,美食%Ms*scrZ%\H
2. 通过做广告, 我们发现了比较好的中介.随笔南洋网;o-v)kkIQ2D&?&qu%L
3. 中介在价格谈判上会起到很大的作用.  这点我收获很大:,`~^8O1r+oY3pz
试想, 如果有人来看了你的房子, 你会打电话去跟进吗? 一般不会. 因为, 那表示你比较的急, 对方就可以杀价了. 反过来想, 对方如果想买你的房子, 他会主动打电话吗? 他也有同样的顾虑. 所以由于这种局面的出现, 很可能就无法成交一笔好的生意. 如果有个好的中介在中间不断的沟通买方和卖方, 成交的可能性就会大大的增加.  

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我不是中介, 所以不要怪我说中介的好话. 直到我的房子卖掉了, 我都不知道买主是谁. 所以说, 中介还是有用的. 关键是要找个好的中介. 找不到就做广告...

叶明 发表于 2007-01-02 23:29:25

不错. 买卖房子还是要有中介比较好. 这一点我也有体会.
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我那篇文章写的是租房子, 在当时还是比较实用的. 不过现在网络越来越发达了, 不少人都是通过网上信息跳过中介找房子的, 跟我们当时的情况已不太相同......

叶明 发表于 2007-01-02 23:41:56

不过中介的工作方式和一些心态, 基本上还是一样的. 所以在这方面有一定参考价值

我来说两句