叶明空间《随笔南洋》

　　刚到新加坡时，听人说到“组屋”，还以为是“祖屋”，于是就联想到破旧不堪的老房子。可是后来见到的组屋区，大都是成片成片的高楼大厦，有的房龄还很新，看上去简洁美观，颇具现代气息。由此可见，这组屋，完全不是我想象中的那回事。
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[C-vv-v M)d$CEGuest　　后来才知道，新加坡的住房大体上分两类，也就是所谓的私人房产和政府组屋。私人房产指的是有地契的，比如永久地契，９９年地契等；然后又分独立式、半独立、排屋和私人公寓等。而组屋则是由政府建屋局统一规划并建造，属于带有津贴性质的廉价住屋，业主一般只是拥有房屋的使用权而没有地契。
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h*o\.Pc+nGuest　　新加坡是一个小国，领土只有六百多平方公里，仅相当于上海一个浦东新区的大小。而在这么一个经济高度发达的城市国家里，那绝对是寸土寸金了！所以这里，最昂贵的房地产，多是那些带永久地契的独立式洋房或共管式公寓等。而一些老式洋房或排屋，甭管看上去多么破旧不堪，常常也能叫价上百万新币。真正值钱的，其实是下面的那块地皮呀！随笔南洋网,zhK6P:v*m

/W Z*Ob5E,]Guest　　私人公寓，虽说也是成片建造，地皮成本被稀释，但是论建筑品质和内外装潢，均属上乘，小区内还设有门卫及其他各类设施，如游泳池、网球场和健身房等，有的甚至还配有高尔夫练球场。所以这些高品质的公寓楼，往往也是价格不菲。
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Ya2]p[Guest　　面对这些动则七八十万、乃至数百万新币的私人房地产，大多数新加坡人，也只能是“望房兴叹”了！
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P_fNavp~Guest　　好在，新加坡政府有一个“居者有其屋”的政策－－国家设有建屋局，专门为国人规划并建造统一的政府组屋。在这项政策下，新加坡已有超过８０％的国民住进了组屋区，绝大部分家庭都能拥有一套象样的住房。可以说，新加坡人已经非常完美地实现了“居者有其屋”的梦想。
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k+s [EGuest　　跟东京、香港乃至国内的一些大城市相比，新加坡人绝对是幸福的。因为他们向政府直接购买的组屋，价格非常低廉。以三室一厅的中型组屋为例，通常只需新币十几万元。而这里中等家庭的平均年收入，据统计是四万六千新币，连垫底儿的２０％的所谓低收入家庭，平均年收入也有一万四千元左右。所以从购房负担来看，可以说是非常之轻了。随笔南洋网Rir7t+X8f

/N*CMI:EE5uQ2bRGuest　　而政府组屋之所以便宜，却不是以牺牲品质来实现的。这里新建的组屋区，论建筑质量和小区环境，都不会输给上海某些高档的商品房。之所以如此便宜，主要是因为没有地契，以及建屋局对成本的有效控制。而其中，统一规划、统一设计、成批建造的集中优势，也是压低成本的重要因素之一。

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/T NH`O(i QvGuest　　为了充分利用有限的土地资源，新加坡的组屋，往往是越造越高。十几、二十层楼的组屋随处可见，甚至即将要出现五十层高的“摩天组屋”了！在狮城，只要一出市中心，地铁沿线随处可见的成群成片的居民楼，几乎都是政府组屋。而那些离市中心较远，组屋相对集中的地区，一般被称为新镇。
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　　这里成熟的新镇，配套设施相当齐全。学校、幼儿园、邻里警所、小贩中心、购物中心、民众俱乐部等一应俱全。居民的日常生活，甚至完全不必走出新镇的范围。尽管如此，新镇与外界的交通，一般也都非常便利。聪明的新加坡人，绝不会远离地铁去造新镇。所以狮城的主要居住区，几乎都有轨道交通相连接，加上四通八达的巴士服务，更是为新镇居民提供了极大的出行便利。
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　　而这类经济实惠、交通又方便的组屋区，自然是我们租房的首选了。说起我们在国外的开销，房租往往占了其中的大头。特别是刚出国时，什么价钱都习惯乘上个汇率，身边几乎就没有便宜的东西了！所以付房租时，心疼的感觉尤其明显－－以每月两百新币的房租来计算，那可就是人民币上千元了！
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c S3u1a6j$r`0J\,uGuest　　而两百新币能租什么样的房呢？通常是与房东一家同住，由两名房客共同分担房租的一个房间。假如你想单独住一间，那就得化上三百新币甚至更高。如果想单独住一套，在新加坡最小的两室一厅，租金也要六、七百元新元，加上水电、杂费等，算下来每个月少说得超过人民币四千元，都快赶上国内一个普通白领的月薪了！
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　　所以为了省钱，很多刚来的朋友，通常都会选择租用房东家中的一间卧室。这种租法不但租金便宜，而且水电费是包在租金内的，房东还会提供一些简单的家具，你也可以免费使用房东的电话、洗衣机和电冰箱等。如果运气好的话，甚至还能坐在厅里看看电视，与房东一家聊聊天，完全不必局限在自己的小房间内。
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P\(h|(AeyIGuest　　可是从内心来讲，谁愿意总跟房东呆在一起呢？毕竟在一个屋檐下，时间久了，就容易产生矛盾，感觉上也不是太自由。所以，有人就想到另外一个省钱的办法－－去找一些脾气相投的朋友一起合租一套组屋。以八百新币的两室一厅为例，如果能找到四个人分摊，平均下来也就不算太贵了。
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　　不过，合租也有合租的烦恼。住在一起的人多了，磕磕碰碰也在所难免。而且合租的房子，卫生情况通常不会太好。房客们的工作或学习压力一般都很重，有谁会那么情愿花时间和精力去打扫“别人”的房子呢！尤其是一帮单身汉住在一起，越是自由，卫生状况往往就越糟糕！随笔南洋网.?;mDCJ

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{Guest　　从这个角度来看，新加坡房东挑剔的眼光，倒也未必是件坏事。虽说和房东住在一起，就象在新加坡，有个“管头管脚的”政府看着，不准这、不准那的，感觉上虽然不自由，但是有了整洁舒适的居住环境，我们不是也能从中受惠吗？ （《随笔南洋》找房搬家 之三）